25米亲江，南向！满分大盘再进阶，这是终极改善的机会
广州是一座水做的城市，这里河道密布，珠江蜿蜒穿行。
延绵近百公里的江水，让千年商都生生不息。临水而居，成为了财富和地位的象征。
| 蜿蜒穿行的珠江 摄影@二中兄
走进这座城市，从白鹅潭到同福西，从二沙岛到滨江路，从珠江新城到琶洲，哪一个不是富庶的豪宅板块。
如果仔细探究，还有太多的经典项目与珠水密不可分。
总价超过1.6亿的顶豪侨鑫汇悦台，临江而立；高达180米的天际复式凯旋会，地处珠水之畔；早在8年前便创下1.2亿天价记录的别墅，位于江心二沙岛上；最有历史风味的万国建筑群，栖身于白鹅潭沙面。
|广州富人区二沙岛 摄影@二中兄
以水为财，此言不虚。
江景房的价值自然也是不菲，特别是在新规之下，成为了卖一套少一套的绝版。（备注：2019年，广州市规划和自然资源局发布《广州城市设计导则》，规定三个十公里江边200米内禁止建高楼。）
所以在广州中心区，想找到6万以下的傍江住宅，是不可能的。
| 珠江两岸豪宅
根据已有的地块出让情况，未来几年，能够上市的江景项目，也是少之又少。金融城有一块，价格不会低于10万；荔湾冷冻厂也有一块，价格不会低于8万+；至于广纸地块，地价已经5.5万/平，建成后，保本价恐怕就要8万+。
就在上周，琶洲规划新增两块江景地，北向望江，未来楼价会是多少？旁边是有参考的，保利天悦二手价顶破10万，不妨想想新房售价会低于此吗？
显然，一线江景住宅已经成为城市的顶豪藏品，普通中产换房一族？恐怕想都不敢想。
| 来源：视觉中国 已获授权
01
亚运城【天逸】，为中产留下一片江
不过，城市中产们也不必轻言放弃，因为市场总有惊喜。
房产君获得市场一线消息，来自全国销冠亚运城将亮出新组团【天逸】，要给广州中产，留下珍贵的一片江。
| 亚运城【天逸】效果图
1南向望江，距江仅米
这片江为什么珍贵？请继续往下看：
【天逸】为南向一线临江，放眼广州主城，这样的项目不过4个，其中就包括单价23万/平的侨鑫汇悦台。
| 广州仅有的南向一线江景项目
而且项目不仅傍江，周边还盘踞着大小浮莲山，可谓江中有山，山中有江。
如果你知道它与江的距离，会更加倍感惊艳，是的，只有米，几乎是贴江而建。
江边是一条长达2.5公里的亲江栈道，如果你喜欢慢跑，这里一个来回就是5公里，刚好完成半小时的有氧运动；又或者和爱人迎着晚霞漫步，用诗意丈量岁月，感受情意绵绵。
与栈道无缝连接的，是碧蓝的泳池，纵身跃入，游向江水，这番感觉同样奇妙不已。当然，在这个2.3万平的园林内，还有诸多活动场所，童乐天地、萌宠空间，每一位家庭成员都尽可畅想生活。
| 滨江景观带实景图
2一桥之隔，就是华侨城综合体
拥有一片江，只是天逸组团的其中一个亮点。
很多人不知道，去年年底签约进驻番禺的华侨城莲花湾项目，与项目不过一桥之隔。
如果你看看它的规划，就知道这是一个梦幻的文旅综合体。
莲花欢乐荟、水岸创意港、东方文化广场三大板块，各有定位。其中，莲花欢乐谷涵盖亲子娱乐、美食体验、高端住宿等功能；水岸创意港，将修建海事博物馆，与砺江创新坊构成水岸都荟空间。
而东方文化广场，则围绕东方文化博物馆、数字博物馆、东方艺术品交易中心打造艺术聚落，将承办大湾区高端艺术品会议论坛与交易拍卖。
这样的综合体，不说在广州，就是大湾区也是足够别致。
| 华侨城莲花湾文旅项目规划图
房产君走路亲测，步行分钟即达，也就是说，住在这里，周末的节目，简直不要太丰富，可买买买，可体验一场刺激的娱乐项目，甚至还能饱览一场世界名展。
当然，华侨城对于物业价值的拉动，才是让人最憧憬的。要知道，2019年6月，深圳华侨城成交一套天价别墅，价格4.3个亿，两年获利2.3亿。一手洋房售价也要12.5万/平。
| 深圳华侨城实景图 来源：视觉中国 已获授权
3全国销冠大盘，站在巨人肩膀上
房产君还想强调的是，【天逸】一出生就站在了巨人的肩膀上。
你知道亚运城的江湖地位吗？2019年，亚运城以123亿的销售金额夺得全国的桂冠，这是广州楼盘从未抵达过的巅峰。
这份气势的背后，是全能二字。
就拿学校来说吧，近两个月，随着各区招生政策的出炉，多少家长又一次梦碎名校。
那么，亚运城是如何守护家长梦想的？4所广铁一中，加上小学和幼儿园，足足规划了19所学校。
| 2020广州高中一模成绩一览
在最新出炉的广州高中毕业班综合测试中，番禺铁一高优率强势杀入全市top10，在公办学校中，位居第7，一举超过了铁一本部，以及番禺老牌名校仲元中学，多少人始料未及。
除了是学霸基地，亚运城还是一个商业帝国。
社区内商业规模达到20万平方米，天逸组团更是占尽优势，分钟生活圈内，便有7大商业街，去星巴克喝杯拿铁？或者等影院恢复，去看一场最新的电影，so easy。
小朋友打疫苗或者偶尔感冒，再也不用堵在路上，因为社区内的三甲医院广医二院已经营业多年。
至于地铁，亚运城早在10年前，就已经实现轨道通行。项目邻近4号线海傍站，往南可抵达庆盛，向香港出发，往北直通大学城、琶洲。
另外，3号线东沿线已经在项目门口施工，加上规划的8号线南延线，妥妥的三地铁交汇。
4高新技术、文旅产业加速导入
而在地段方面，今年，亚运板块将迎来翻天覆地的变化。
当下，正是举全国之力发展经济时，科创被赋予的重任已经无需赘述。
亚运城位于广深港科技走廊之上，与大学城、琶洲一轨相连，旁边还有番禺广汽汽车城。就在上个月，番禺区长亲自开直播，为新能源汽车带货，政府关注的重点在哪里，一目了然。
对了，恒大足球训练基地也在项目附近，一建就是世界级规模。
| 亚运城位于强悍的产业中轴
也就是说，高科技、旅游、体育等产业正在快速导入，这就是亚运城【天逸】高成长性的价值，再加上江景，醇熟的配套，无论哪个角度，都找不到不珍惜的理由。
5亚运城10年，亮出旗舰级产品
更重要的是，【天逸】产品在亚运城版图上是旗舰级的。
首先是尺度的升级。
首次开售将拿出114-141㎡的三房四房，每一个户型都有着几近完美的设计。
比如114平的三房，双厅面积可达30平方米，孩子的托马斯小火车可以随意打散在地上，想玩波波池？自家也能放一个。而带衣帽间的主卧，是每个女主人都无法抵挡的诱惑，南向大飘窗，夜晚还能拥江入眠。
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左右滑动查看更多户型图
又比如141平的四房，拥有7.2米的阔绰横厅，卧室、厨房、客厅在三房的基础上统统再升级，面积利用，动线安排，都无可挑剔。
来一组高清图，感受感受它的品质：
左右滑动查看更多高清板房图
其次是景观的升级。
【天逸】建筑沿一字排布，全部无遮挡，你闭着眼挑一套，都能拥有南向江景。
加上大小浮莲山，景观层次就更丰富了，比如在10米处瞰江，波光粼粼的江面，再浮躁的心也能瞬间平静。而在50米处，江山盛景不远不近，正好塞满你的视野。
如若在100米处俯瞰，延绵的天幕江景，如同画卷铺开，此时，你收获的将是豁达的心境。
|【天逸】震撼景观
再次是交标的大手笔升级。
交标品质如何，取决于配置够不够丰富，品牌够不够来头，细节够不够人性。
对【天逸】来说，这些都不是问题。
别的功能区且不说，看看厨房即可。
油烟机、燃气灶为德国西门子品牌；水槽洗碗机和消毒柜则是方太；还有科勒抽拉式水龙头、下拉拉篮、贝克巴斯垃圾处理器、美国3M净水器、日本TAKARA防油盾......，就是这么牛气。
| 洗碗机效果图
再分享一处人性化的细节，考虑到南方的气候，本次交标的鞋柜特增加了离子杀菌烘干机的设置，任何季节，鞋子都能保持清爽。
| 鞋柜离子杀菌烘干机
亚运城还将首个智能化社区放到了【天逸】。项目联手阿里云，把科技无缝植入生活场景，只需一部手机，甚至一句话，便能快速唤起家居家电。
还有太多的亮点，无法一一展开。
可以肯定的是，天逸的出现，让亚运城又一次进阶。也正是这样的全能大盘，才敢为城市中产而来，为他们的终极改善目标而来。
至于门槛，其实不用担心，房产君悄悄透露，单价不用10万+，甚至不用5万+，便能将其一键收藏。
新组团开售，亦是头啖汤的机会，所以，赶快拿起电话，锁定席位。
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